1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 16 m², € 150

Seit 1. April 2026 gibt es in der Dr. Robert Graf Strasse 6 / Top 6 in 8010 Graz, im beliebten Grazer Stadtbezirk Waltendorf, eine neue und barrierefreie Praxisgemeinschaft. Im Raum ist noch der Freitag zu vergeben. Der Raum ist möbliert, kann aber nach Bedarf und eigenen Wünschen von Ihnen und den beiden Kolleg:innen gemeinsam eingerichtet werden. Willkommen sind Psychotherapeut:innen, Facharzt /in Psychiatrie, Psycholog:innen, Pädagog:innen, Supervisor:innen, Lebens- und Sozialberater:innen und Therapeut:innen aus dem Gesundheitsbereich. Der Preis für den 16qm- Raum beträgt pauschal pro Einzeltag €150,-! Die Praxisgemeinschaft befindet sich im 2. Stock (mit Lift) des Objektes in der Dr. Robert Graf Strasse 6 und besteht aus insgesamt drei Praxisräumen und einem Wartezimmer. Der Raum ist Gartenseitig ausgerichtet und absolut ruhig, bei geöffneten Fenstern hört man nur die Vögel zwitschern :-) Die Räumlichkeiten sind frisch ausgemalt, ein neuer Parkettboden wurde verlegt und die Fensterrahmen neu lackiert. Somit ist der Zustand als neuwertig zu bewerten. In der Untermiete inkludiert sind die Nutzung eines Gemeinschaftsraumes (Küche mit Sitzecke und großem Esstisch), der für alle im Objekt befindlichen Professionen zur Verfügung steht, sowie eigene Toilettenanlagen für Mieter:innen und Kund:innen. Weiters gibt es noch einen großen Garten, der allerdings nur für die private Nutzung der Mieter:innen zur Verfügung steht (eine berufliche Nutzung des Gartens ist nicht gestattet). Stand jetzt sind neben mir (Psychotherapeut – SF) noch vier Kolleginnen (2 Psychotherapeutinnen - EA, ein Facharzt für Psychiatrie und eine Logopädin) in der Praxisgemeinschaft. Im Objekt befinden sich noch zwei Ärztinnen für Allgemeinmedizin, ein Neurologen-Team, eine Kinderärztin, ein Physiotherapieteam und ein Keramikstudio. In der Untermiete sind alle Kosten (Untermiete, Strom, Heizung, Reinigungskosten, usw.) enthalten. Einen Parkplatz kann man bei Bedarf gesondert anmieten, ansonsten gibt es in der Umgebung eine Parkgarage mit 3h kostenlosem parken und die grüne Zone in der Dr. Robert, Graf Strasse. Befristung bis 31.12.2031 mit Möglichkeit auf Verlängerung. Anfragen an Philipp Schlacher, entweder per Mail ([entfernt]) oder per Telefon ([entfernt])