Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 534 m², € 5.610
Flexible Officeflächen mit Top-Anbindung Nähe FH-Joanneum
Gewerbeimmobilie in Graz mit 534 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 21.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 534 m²
- Nutzfläche
- 534,31 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.05.2026
- Referenznummer
- AD3FE842
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.610
- Miete netto
- € 5.610
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.610
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof * Nutzfläche: ca. 534 m², Ebene 7 (Fläche im Haus erweiterbar) * Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort * Mietzins: ca. EUR 5.610,3 / Monat zzgl. 20 % USt. * Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: * flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich) * IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom) * Teilweise mobile Trennwände * Teeküche * Lift * Fernwärme * Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten) Weitere Büros im Technopark Graz-West: * Büroflächen im selben Gebäude: Ebene 1: ca. 397 m², Ebene 3: ca. 269 m², Ebene 5: 593,60, Ebene 6: 595 m² * Büroflächen im Nachbarobjekt K1 Tower: 3. OG, ca. 507 m², 4. OG ca. 510 m² (zusammenhängend anmietbar) Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 5610,3 zzgl 1,42% USt. Umsatzsteuer EUR 79,67 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 5689,97
Lage
Alte Poststraße 152, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
40 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 897 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 897 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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