Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 471 m², € 5.840
Erstbezug Geschäftsflächen in der "Smart City Mitte"
Gewerbeimmobilie in Graz mit 471 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 471 m²
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 13AD634A
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.840
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.840
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Das Stadtentwicklungsgebiet "Smart City Graz" befindet sich nordwestlich des Grazer Stadtzentrums und des Grazer Hauptbahnhofes. Auf dem Gesamtareal der "Smart City Graz" entstanden Neubauprojekte mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen. Das Projekt "Smart City Mitte" hat einen öffentlichen Park, eine Flaniermeile und großzügige Bewegungszonen unterteilen die Smart City Mitte in überschaubare Teile und machen sie so zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Besucher. Verfügbare Geschäftsflächen "Smart City Mitte" Im "Smart City Mitte" können noch Geschäftsflächen gemietet werden. Gesamtfläche: ca. 471 m² teilbar in: - Fläche 1: ca. 235,50 m² - Fläche 2: ca. 235,50 m² Flächenausbau: Estrich, Bodendosen, Sanitär, Wasser/Abwasserleitungen erfolgen vermieterseitig Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Mietkonditionen: Mietzins: ca. EUR 12,40 / m² gem. obenstehendem Flächenausbau Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 5840,4 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 5840,4
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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