Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 112 m², € 1.706
Erdgeschoß-Büro ca. 111 m² im Reininghaus-Viertel - zu mieten
Gewerbeimmobilie in Graz mit 112 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112 m²
- Nutzfläche
- 111 m²
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 81A14939
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.706
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Modernes Erdgeschoß-Büro ca. 111 m² im Reininghaus-Viertel - zu mieten Zur Vermietung steht eine ca. 111 m² große Bürofläche, die durch ihren markanten Industrie-Look besticht. Diese Einheit ist ideal für Unternehmen, die ein offenes, kommunikatives Arbeitsumfeld suchen und Wert auf ein inspirierendes, urbanes Design legen. Highlights & Ausstattung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums - flexible Arbeitsplatzgestaltung - Parkplätze optional anmietbar - Einzigartiges Design-Ambiente im Industrie-Stil - Barrierefreies WC Nettomiete/m²/Monat: 12,50 EUR Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 EUR Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Endenergiebedarf: 75.90
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Lagequalität
69 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 757 vergleichbaren Angeboten in Graz
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
107 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 906 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 582,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 906 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 134 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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