Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 177 m², € 1.592
Café, Büro oder Geschäftsflächennutzung, ausgebautes Objekt in Reininghaus
Gewerbeimmobilie in Graz mit 177 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 23.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 177 m²
- Nutzfläche
- 176,88 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 23.05.2026
- Referenznummer
- F87D204B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.592
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.592
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Nutzung: Büro, Geschäft oder Café * Gesamtnutzfläche: ca. 176,88 m² * Aufteilung: große Geschäftsfläche, 1 separates Büro, 2 WC * Mietzins: ca. EUR 1.591,92 zzgl. 20 % USt. * Betriebskosten: ca. EUR 388,46 zzgl. 20 % USt. * Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Details: * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Gute Sichtbarkeit im Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus * Straßenbahnlinie 4 mit direkter Anbindung an Hauptbahnhof & Innenstadt * Moderne Infrastruktur im direkten Umfeld Weitere verfügbare Fläche am Standort: * Top 2 - EG: ca. 66,87 m² * Aufteilung: Eingangsbereich / Rezeption, 2 separate Büroräume, Sanitärfläche Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1591,92 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1591,92 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Energieausweis
- HWB
- 27 kWh/m²a
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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