7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 313 m², € 3.990
Bürofläche in Graz-Nord mit Parkplatz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 313 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 313 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEFB3
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.990
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen Büroflächen in gut frequentierter Lage in Graz Nord. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn Graz Nord. Fünf Parkplätze sind direkt am Standort verfügbar. Verfügbare Büroeinheit: Die Büroräumlichkeiten befindet sich im 4. OG und besteht aus: nördlichem Büro mit einer Nutzfläche von 199,87 m² südlichem Büro mit einer Nutzfläche von 112,87 m² Mietfläche gesamt: 312,74 m² Ausstattung: IT-Verkabelung, CAT 6, A1/Citycom Glasfaser, klimatisiert, Küche, 1 Balkon, Lift Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins: EUR 3989,57 Verfügbarkeit: ab 01.05.2026
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wiener Straße 193, 8020, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Richard F.
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