8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 230 m², € 2.611
Bürofläche im Businesscenter Liebenau
Gewerbeimmobilie in Graz mit 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1998. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 11.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Nutzfläche
- 230,28 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1998
- Verfügbar ab
- 11.07.2026
- Referenznummer
- 3802BCAE
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.611
- Miete netto
- € 1.842
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.611
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoß des Business Centers Liebenau umfasst rund 230 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen. Der durchdachte Grundriss bietet acht separat begehbare Räume, einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche sowie zwei getrennte WCs. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten oder den Empfang von Klient:innen. Das flexible Raumkonzept erlaubt eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen. Die Lage im Süden von Graz überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt, zum Murpark sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 58.7 kWh/m²a
Lage
Liebenauer Hauptstraße, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 326
Wettbewerb im Umkreis
60 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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