3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 160 m², € 2.245
Büroeinheit mit 5 Parkplätzen in Graz St. Peter!
Gewerbeimmobilie in Sankt Peter, Graz mit 160 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- C23DCA86
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.245
- Miete netto
- € 1.845
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.245
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Ein Büro mit dem gewissen Extra und einem tollen Flair. Die Infrastruktur rund um das Büro ist großartig. Es gibt neben dem öffentlichen Verkehr mit dem GVB Bus auch einen Radweg der direkt vor dem Haus vorbeiführt. Es stehen 5 Parkplätze vor dem Büro zur Verfügung. Das Büro verfügt auch über eine Klimaanlage. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1845 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 150 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 160 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 481 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2886 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 112.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112 kWh/m²a
Lage
St. Peter Hauptstraße, 8042, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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