6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 159 m², € 2.226

Büro-, Atelier-, Betriebsräumlichkeiten in großzügig saniertem Gründerzeithaus

Graz · 8020· Ref. 01A03DE7

Gewerbeimmobilie in Graz mit 159 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 2.226€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 159 m²
Zimmer: 6
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03DE7

Finanzielle Details

Miete: € 2.226
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.226
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige, modernisierte Gewerbefläche in zentraler Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Im Hochparterre eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses erwarten Sie helle, klimatisierte Büro-, Atelier- oder Betriebsräume auf ca. 160 m². Die Fläche umfasst sechs Räume sowie einen Vorraum, eine Teeküche und ein WC. Zwei getrennte Eingänge wovon ein barrierefreier Zugang (Lift) sorgen für Flexibilität und Komfort. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Optional können Sie im Obergeschoss drei weitere Zimmer im Ausmaß von 72m² mit Teeküche, Dusche und WC anmieten – ideal für Personalräumlichkeiten, Teamarbeit oder Besprechungen. Für größere Flächen stehen direkt im Nachbarhaus klimatisierte Betriebsräume zwischen 150 und 180 m² bereit, die ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügen und auch intern zugänglich sind. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden: 5-7 Stellplätze sichern die bequeme Anfahrt. Diese vielseitige Immobilie eignet sich perfekt für kreative Büros, Ateliers oder kleine Betriebe, die Wert auf eine stilvolle Umgebung legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung [entfernt]!

Lage

Graz, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 775 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 371

Raumaufteilung

26.5 m² pro Zimmer

-94% ggü. Gebietsdurchschnitt (448.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

115 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz

Aktuell sind 923 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 574,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 923 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 159 m², € 2.226

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz

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