Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 67 m², € 802
Ausgebautes Büro im Erdgeschoss in Reininghaus
Gewerbeimmobilie in Graz mit 67 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Nutzfläche
- 66,87 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 0DCEFD97
Finanzielle Details
- Miete
- € 802
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 802
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Eckdaten. * Nutzung: Büro oder Dienstleistung * Gesamtnutzfläche: ca. 66,87 m² * Aufteilung: Eingangsbereich / Rezeption, 2 separate Büroräume, Sanitärfläche * Mietzins: ca. EUR 802,44 zzgl. 20 % USt. * Betriebskosten: ca. EUR 159,18 zzgl. 20 % USt. * Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Details: * Flexible Büro- oder Dienstleistungsfläche * Ideale Raumaufteilung mit separaten Büroräumen * Gute Sichtbarkeit im Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus * Straßenbahnlinie 4 mit direkter Anbindung an Hauptbahnhof & Innenstadt * Moderne Infrastruktur im direkten Umfeld Weitere verfügbare Fläche am Standort: * Top 1 - EG: ca. 176,88 m² * Große Geschäfts-/Gastronomiefläche mit zusätzlichem Büro und 2 WC Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 802,44 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 802,44 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Energieausweis
- HWB
- 27 kWh/m²a
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
47 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 132 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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