Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 67 m², € 802
Ausgebaute Geschäftsfläche in Graz-Reininghaus
Gewerbeimmobilie in Graz mit 67 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Nutzfläche
- 66,87 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- CB12AE23
Finanzielle Details
- Miete
- € 802
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 802
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Gesamtnutzfläche: ca. 66,87 m² * Aufteilung: Eingangsbereich / Rezeption, 2 separate Büroräume, Sanitärfläche * Mietzins: ca. EUR 802,44 zzgl. 20 % USt. * Betriebskosten: ca. EUR 159,18 zzgl. 20 % USt. * Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Details: * Nutzung als Büro- oder Dienstleistungsfläche * Ideale Raumaufteilung mit separaten Büroräumen * Gute Sichtbarkeit im Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus * Straßenbahnlinie 4 mit direkter Anbindung an Hauptbahnhof & Innenstadt * Moderne Infrastruktur im direkten Umfeld Weitere verfügbare Fläche am Standort: * Top 1 - EG: ca. 176,88 m² * Große Geschäfts-/Gastronomiefläche mit zusätzlichem Büro und 2 WC Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 802,44 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 802,44 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Energieausweis
- HWB
- 27 kWh/m²a
Lage
Graz, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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