1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 22 m², € 440
Attraktives Ladenlokal mit großer Fensterfront in stark frequentierter Lage in St. Leonhard!
Gewerbeimmobilie in Sankt Leonhard, Graz mit 22 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 22 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 26F7A483
Finanzielle Details
- Miete
- € 440
- Miete netto
- € 440
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 440
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Perfekte Geschäftsfläche für Büro, Beauty oder Dienstleistung Dieses ca. 22 m² große Ladenlokal überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit , die großzügige Schaufensterfront und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Geschäftsfläche eignet sich ideal für Unternehmer, die einen gut erreichbaren Standort mit hoher Kundenfrequenz suchen. Durch die große Fensterfront entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre – perfekt, um Ihr Unternehmen sichtbar zu präsentieren und Kunden willkommen zu heißen. Die Räumlichkeit bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene Branchen, insbesondere: Büro / Beratungsfläche Nagelstudio Friseurstudio Kosmetik- oder Beautybereich Dienstleistungsunternehmen Atelier oder Showroom Eckdaten Ca. 22 m² Nutzfläche Große Schaufenster- bzw. Fensterfront Sehr gute Sichtbarkeit Stark frequentierte Lage und sehr gute Erreichbarkeit (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) Helle, freundliche Räumlichkeiten Vielseitig nutzbar Ideal für Einzelunternehmer und Start-ups Lage Die stark frequentierte Lage bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Durch die gute Wahrnehmbarkeit profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Eine kompakte, aber äußerst wirkungsvolle Geschäftsfläche für alle, die einen gut sichtbaren Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort zu verwirklichen. Beim angegeben Preis handelt es sich um die Nettomiete, exklusive Betriebs-, Heizkostenakonto. Das Foto dient lediglich zur Veranschaulichung und wurde mit KI geniert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese interessante Geschäftsfläche gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- HWB
- 85 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leonhardstraße 20, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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