11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 270 m², € 3.844
196m² großes ebenerdiges Geschäftslokal/Werkstätte & 74m² Büroräumlichkeiten im 1. Stock & 4 Parkplätze in Zentrumsnähe
Gewerbeimmobilie in Gries, Graz mit 270 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0 & 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 270 m²
- Zimmer
- 11
- Stockwerk
- 0 & 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 1D54AABF
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.844
- Miete netto
- € 3.037
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.844
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Ab 1.1.2027 gelangt dieses 196m² große Geschäftslokal/Werkstätten im Erdgeschoß & 74m² großes Büro im 1. Stock des Hauses Entenplatz 8. Das Objekt gliedert sich in: Die ebenerdig gelegenen Geschäftsräumlichkeiten, die über eigene Eingänge am Entenplatz zu betreten sind. Bestehend aus: -einem Abstellraum -großer Raum -zwei kleine Arbeitsräume hofseitig -Sozialraum -Gang, -kleines Büro -Eingangsbereich -zwei WC Das ihm 1. Stock gelegene Büro bestehend aus: -Gang -Küche -Bad mit WC -drei Büroräume -weiterer Gang -einem extra WC -Terrasse Inkludiert sind 2 zwischen dem Bestandsgegenstand und der Brückenkopfgasse liegenden Parkflächen vor dem Geschäftslokal sowie 2 Autoabstellplätze im nördlich gelegenen Hinterhof Miete Gesamt bestehend aus 4 Parkplätzen, Geschäftslokal, Büro 1. Stock, Betriebskosten, Heizkostenakonto & Stromakonto inkl. Steuern: € 3.844,- Geschäftslokal und Büro können auch separat gemietet werden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Entenplatz 9, 8020, Graz
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 349
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von S.U.J. Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten