4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 177 m², € 1.980
*177m² Geschäftslokal im Neubauprojekt Reininghauspark - ideal für Gastronomie oder Café ohne Provision
Gewerbeimmobilie in Graz mit 177 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 13.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 177 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 13.01.2026
- Referenznummer
- 5BA202EA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.980
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.[entfernt]/show/?m=MJuit6fGkyH 1 großzügigen Gastraum mit Theke 2 Lagerräume 1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar) 1 Bad 2 Damen-WCs 2 Herren-WCs 1 kleiner Balkon Vorteile des Standortes: Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Wichtige Informationen: Baujahr 2020 HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72 Mietpreis netto: EUR 1592,-- Betriebskosten netto: EUR 389,-- (exklusive Heizung und Strom) Kaution: EUR 7200,-- PROVISIONSFREI Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [entfernt] [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.
Energieausweis
- HWB
- 27.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 495
Wettbewerb im Umkreis
90 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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