Gewerbeimmobilie mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 2 271 m², € 13.350

Voll ausgestatteter Gewerbe- und Produktionsstandort in 8650 Kindberg zu vermieten In der Alpinestraße 43, 8650 Kindberg steht eine vielseitig nutzbare ehemalige Metallproduktionsstätte direkt vom Eigentümer und provisionsfrei zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Kindbergdörfl, nur ca. 400 m von der S6-Anschlussstelle entfernt. Besonders interessant ist das Objekt für Unternehmen, die nicht lediglich eine leere Lagerhalle suchen, sondern einen technisch bereits umfangreich ausgestatteten und als Produktionsbetrieb konzipierten Standort . Für die Liegenschaft liegt eine gewerbebehördliche Betriebsanlagengenehmigung für einen Blechbearbeitungsbetrieb mit Produktionshalle und Bürotrakt vor. Die genehmigte Betriebsbeschreibung umfasst unter anderem Bereiche für Lackierung, Reinigung und Phosphatierung, Montage und Verpackung sowie weitere produktionsbezogene Nutzungen. Besondere technische Ausstattung Ein großer Vorteil des Standortes ist die bereits vorhandene industrielle Infrastruktur: genehmigter Lackierbereich / Lackiererei Lackiererei als eigener brandschutztechnisch abgetrennter Bereich bestehende Brandschutztüren und Brandschutzklappen laut Genehmigungsunterlagen Abdunst- und Trocknungsbereich Reinigungs- und Phosphatieranlage / Bonderanlage Reinigungsanlage zur Vorbehandlung von Metallteilen Lacklager Druckbereich / Druckerei abgeschlossener Montage- und Verpackungsbereich zentrale Kompressoranlage mit Drucklufttrockner Druckluftversorgung in der Produktionshalle Starkstromschiene in der Produktionshalle umfangreiche Starkstrom- und Elektroversorgung Trafo am Standort EDV-Verkabelung in den gesamten Produktions- und Bürobereichen Fernwärmeanschluss Zentralheizung belastbarer Industrie-/Betonboden mehrere Sektionaltore Sanitär- und Sozialräume Damen- und Herrenumkleiden großzügige Zufahrts-, Lade- und Manipulationsflächen sehr gute LKW-Zufahrt 18 überdachte Carport-Stellplätze Ideal für zahlreiche Gewerbe- und Produktionsbetriebe Aufgrund der vorhandenen technischen Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft unter anderem für: KFZ-Zentrum, KFZ-Werkstatt, Karosserie- und Lackierbetrieb, Fahrzeugaufbereitung, Fahrzeugtechnik, Metallverarbeitung, Blechbearbeitung, Maschinenbau, Anlagenbau, Oberflächenbehandlung, Industriebeschichtung, Lackierbetrieb, Montagebetrieb, Werkstätte, technische Dienstleistungen, Produktion, Großhandel, Maschinen- und Fahrzeughandel, Lager oder Logistik. Insbesondere für Unternehmen aus dem Fahrzeug-, Metall- oder Oberflächenbereich kann die bereits vorhandene Infrastruktur erhebliche Investitionen gegenüber der Anmietung einer gewöhnlichen leeren Gewerbehalle ersparen. Flächen Grundstück: ca. 5.941 m² Produktions- und Lagerhalle: ca. 1.982,52 m² Büro- und Verwaltungsfläche: ca. 289,05 m² Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 2.564 m² Überdachte Carports: 18 Stellplätze Die Produktionshalle kann flexibel angemietet werden: Teilfläche ab ca. 1.000 m² größere Teilflächen gesamte Produktions-/Lagerhalle Halle inklusive Büroflächen bei Bedarf inklusive Carport-Stellplätzen Zusätzlich besteht ein räumlich abgeschlossener Montage- und Verpackungsraum mit ca. 220,64 m² , der auch separat angemietet werden kann. Mietkonditionen Produktions- und Lagerhalle: € 4,90/m² netto pro Monat Gesamte Hallenfläche 1.982,52 m²: € 9.714,35 netto pro Monat Büro- und Verwaltungsfläche: € 7,90/m² netto pro Monat 289,05 m²: € 2.283,50 netto pro Monat 18 überdachte Carport-Stellplätze: € 75,00 netto pro Stellplatz und Monat Alle 18 Stellplätze: € 1.350,00 netto pro Monat Gesamtanmietung Gesamte Halle: € 9.714,35 Büro: € 2.283,50 18 Carports: € 1.350,00 Gesamt: € 13.347,84 netto pro Monat zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Durch die großzügige Grundstücksfläche bestehen sehr gute Zufahrts-, Rangier-, Lade- und Manipulationsmöglichkeiten auch für LKW und größere Lieferfahrzeuge. Ihre Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bereits geräumt und kurzfristig verfügbar. Flexible Teil- oder Gesamtanmietung. Bestehende industrielle Infrastruktur. Bestehende gewerbebehördliche Betriebsanlagengenehmigung. Genehmigte Lackiererei und Metallvorbehandlungsbereiche. Starkstrom, Druckluft, EDV bereits vorhanden. Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.