Gewerbeimmobilie mieten in Zell am See – 458 m², € 6.496

Großzügige Bürofläche / Schulungsfläche in Saalfelden zu vermieten | Parkplatz | Garten

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. BDC6C2C3

Gewerbeimmobilie in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 458 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 6.496€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 458 m²
Baujahr: 1999
Referenznummer: BDC6C2C3

Finanzielle Details

Miete: € 6.496
Miete netto: € 5.496
Miete gesamt (inkl. BK): € 6.496
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche vermietet. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Eckdaten Gesamtfläche: 458 m² Erdgeschoss: 231 m² Obergeschoss: 227 m² Aufzug vom EG ins OG Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang, ca. 8-10 Autos Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar) Die Freifläche beträgt 460m² wobei momentan ca. 1/3 davon Gartenfläche und 2/3 davon Zufahrt sowie Parkflächen sind. Dies ist aber auch flexibel gestaltbar, z.B. erweiterung der Parkfläche oder Lagerfläche. Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Kosten: Miete monatlich EUR 5.496,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto EUR 1.000,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer, Gas und Strom). Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Zell am See

Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 260 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Zell am See – 458 m², € 6.496

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Finanzielle Details

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