Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau – 75 m², € 1.548

"Büro(t)räume" - Bürofläche/Praxis in St. Johann im Pongau

Sankt Johann im Pongau · 5600· Ref. AA201A2F

Gewerbeimmobilie in Sankt Johann im Pongau mit 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 08.06.2026.

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€ 1.548€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Baujahr: 1979
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.06.2026
Referenznummer: AA201A2F

Finanzielle Details

Miete: € 1.548
Miete netto: € 1.415
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Attraktive Bürofläche mit Top-Anbindung in zentraler Lage von St. Johann im Pongau Diese ca. 75 m² große Büroeinheit/Praxisfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders strategisch günstige Lage im Ortsteil Plankenau von St. Johann im Pongau . Der Standort punktet vor allem durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit : Die Nähe zur Bahnstrecke der ÖBB (Österreichische Bundesbahnen) sorgt für eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter, Kunden/Patienten - ideal auch für Pendler. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung, die eine optimale Anbindung innerhalb der Region gewährleisten. Das Büro ist barrierefrei angelegt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt brutto EUR 1.575,- und beinhaltet bereits sowohl die Betriebskosten als auch die pauschal verrechneten Heizkosten . Die Kaltmiete beträgt dabei EUR 1.415,- . Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein klarer Vorteil: Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsrouten ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl ins Ortszentrum als auch in Richtung überregionaler Ziele. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen/Ärzte, die auf gute Sichtbarkeit und einfache Zugänglichkeit angewiesen sind. Die Bürofläche/Praxisfläche selbst bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Einladender Empfangsbereich für den ersten professionellen Eindruck Vorraum mit zusätzlicher Funktionalität Drei flexibel nutzbare Büroräume Küche als praktische Ergänzung im Arbeitsalltag Insgesamt stehen Ihnen somit vier Räume zur Verfügung, die sich optimal für unterschiedliche Arbeitskonzepte nutzen lassen. Ein echtes Plus im Alltag: Drei PKW-Stellplätze direkt bei der Einheit - ein wertvoller Komfort für Ihr Team und Ihre Kundschaft. Fazit: Eine Bürofläche, die durch Lage, Infrastruktur und Funktionalität überzeugt und ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten schafft. Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Miete , die sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen beste Bedingungen bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau – 75 m², € 1.548

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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