Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 109 m², € 1.752

Zentral gelegene Büroflächen zu vermieten

Salzburg · 5020· Ref. 01A042E5

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 109 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 1.752€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 109 m²
Nutzfläche: 109,47 m²
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A042E5

Finanzielle Details

Miete: € 1.752
Miete netto: € 1.314
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.752
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Zum Vermietung steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Objektbeschreibung Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien. Besonderheiten Generalsanierung 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Attraktive Lage: Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen. Zusammengefasst Diese Bürofläche vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine repräsentative Unternehmenszentrale und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt. Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 25 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 274 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Heizkosten

ca. € 23 / Monat

Energieklasse A (HWB 25 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 23 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

49 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt

Aktuell sind 308 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 367,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 308 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 109 m², € 1.752

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Beschreibung

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