Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 140 m², € 2.017

Wunderbarer Altbauflair zwischen Mirabellplatz & HBF Salzburg - hell & einladend!

Salzburg · 5020· Ref. D1986726

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1949. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 2.017€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 142,66 m²
Stockwerk: 4
Baujahr: 1949
Zustand: Renoviert
Referenznummer: D1986726

Finanzielle Details

Miete: € 2.017
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Ausgezeichnet gelegenes, helles Büro mit Wohlfühl-Atmosphäre Diese Bürofläche liegt im 4.OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz unweit des Mirabellplatzes und Bahnhofs. Das Objekt wird vor Bezug noch saniert und bietet sehr helle, großzügige Flächen mit schönem Parkettboden. Eine Nutzung bietet sich sowohl als Büro, Praxis oder auch Studio an. Ein Lift befindet sich im Haus und ein barrierefreies WC sowie ein normales WC sind im Objekt ebenfalls vorhanden. Beim Hauseingang selbst sind zwei niedrige Stufen straßenseitig vorhanden. Stellplätze im Hof können auf Anfrage optional angemietet werden. HINWEIS FÜR ORDINATIONEN (bzw. Vorsteuerabzugsberechtigte): Mietzins EUR 2.100,- BK EUR 218,27 HK EUR 223,12 Lift EUR 17,35 ----------------- Gesamtmiete EUR 2.558,74

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 97.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 273 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Heizkosten

ca. € 114 / Monat

Energieklasse C (HWB 97.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 114 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt

Aktuell sind 307 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 368 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 307 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 140 m², € 2.017

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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