Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 72 m², € 767
Kompakte Büroeinheit mit guter Anbindung
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Baujahr
- 1997
- Referenznummer
- 2E1B3EFE
Finanzielle Details
- Miete
- € 767
- Miete netto
- € 600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 767
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 72 m². Diese befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, welche durch großzügige Fensterflächen und eine gute Belichtung gewährleistet wird. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Teeküche, die sich ideal für Pausen oder die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden eignet. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Arbeitsalltag. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung. Der Zugang zum Büro erfolgt über eine Außentreppe. Der Mieteinheit sind zudem zwei PKW-Stellplätze zugeordnet, welche separat angemietet werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bürofläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder als externer Bürostandort. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Energieausweis
- HWB
- 88 kWh/m²a
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Karolingerstraße
- ≈ 248 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 478 m
- Apotheke · Wassermann Apotheke
- ≈ 285 m
- Restaurant · Meet2eat
- ≈ 224 m
- Schule · Volksschule Maxglan 2
- ≈ 850 m
- Park
- ≈ 620 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Lagequalität
31 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 260 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 294 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 375,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 294 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 19/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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