Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 89 m², € 1.755

Traumhaftes Raumgefühl | Geschäftslokal im Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten

Salzburg · 5020· Ref. C00FDAF7

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 24.08.2026.

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€ 1.755€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1955
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: C00FDAF7

Finanzielle Details

Miete: € 1.755
Miete netto: € 1.620
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.755
Preis pro m²: € 20/m²

Änderungshistorie

25.08.2026
Preis: € 1.908→€ 1.755
25.08.2026
Preis pro m²: € 21/m²→€ 20/m²

Beschreibung

Inmitten des Andräviertels bietet diese Geschäftsfläche ein traumhaftes Raumgefühl! In sehr gut sichtbarer Lage befindet sich dieses Geschäftseinheit in einem gepflegten Altbau an der Kreuzung Franz-Josef-Straße / Paracelsusstraße. Die Wohlfühlfläche mit ca. 90 m² unterteilt sich in 4 großzügige, hohe Räume, die über drei Eingänge, nämlich 2x straßenseitig bzw. 1x über den Innenhof, begehbar sind. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und selbstverständlich Werbung in eigener Sache. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler, EDV-Steckdosen sowie eine kleine Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Stellplatz bei Bedarf verfügbar. Weitere Parkplätze für Kunden bietet die Kurzparkzone, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt. Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet. Bilder: teilweise KI-bearbeitet.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 107 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 265 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preisentwicklung seit Erstinserat

-8%

ursprünglich € 1.908

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

44 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 89 m², € 1.755

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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