2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 37 m², € 500

SBG-Stadt: 2-Zi. -Büro-/ Behandlungs-/ Therapieraum+ Teeküche+ WC

Salzburg · 5020· Ref. 01A03D31

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 500€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 37 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 01A03D31

Finanzielle Details

Miete: € 500
Miete gesamt (inkl. BK): € 500
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

In der Nähe des Bahnhof/Schallmoss wird eine abgeschlossene gewerbliche Einheit mit ca. 37 m2 ab dem 01.08.2026 vermietet. Sie befindet sich separat mit 3 weiteren Einheiten im 2. OG eines Firmengebäudes in verkehrsberuhigter Lage. Die Einheit hat eine Raumhöhe von ca. 2,70 m, große helle Fenster mit Aluminium-Außenjalousien, für kühle Räume an heißen Tagen. Die beiden Räume sind ggf. durch eine Türe getrennt, z.B in Besprechungs- und Behandllungsraum. Allen Mietern im 2.OG ( insgesamt 4 ) haben eine Teeküche, Garderobe und 2 WC/Waschbecken zur Nutzung in der Miete inkludiert. Ausreichend Parkplätze mit Parkscheibennutzung sind in der Straße vorhanden, es gibt zudem die Möglichkeit einen privaten Parkplatz, der durch eine Schranke zugänglich ist, für 50 € brutto/Monat dazu zu mieten. Vor dem Eingang zu den Einheiten, befinden sich im erweiterten, hellen Treppenhaus eine Warteecke, deren Nutzung mit den anderen Einheiten abzusprechen ist, wobei diese geschaffene Ecke nicht grundsätzlich zum Mietgegenstand aller Einheiten gehört, jedoch vom Vermieter so akzeptiert wird. Als Mieter wird gerne eine Psychotherapie, Physio, Büro etc. gesucht, ein Gewerbe, das weder geräusch-noch geruchsintensiv ist. Erreicht werden kann das 2.OG über einen geräumigen Lift. Tiere sind leider nicht gestattet - Eckdaten: - Gewerberäume - 2 abgetrennte, abschließbare Räume mit ca. 37 m2 - Ölheizung - Internet über Salzburg AG - Lift - Teeküche - WC - Außenjalousien - Werbetafel vor dem Haus - gebührenfreie allg.Parkplätze - Verfügbar ab 01.08.2026 - optional privater Parkplatz für 50 € brutto/Monat Miete : 500 € inkl. BK zzgl. 20 % Ust + Strom und HK Bei Interesse und Besichtigungswunsch steht Ihnen die Objektbetreuerin über das Anfrageformular zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 272 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 250

Raumaufteilung

18.5 m² pro Zimmer

-95% ggü. Gebietsdurchschnitt (371.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 37 m², € 500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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