Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 176 m², € 3.280

Wunderschöne Kanzlei-/Büroräume in herrlicher Altbauvilla

Salzburg · 5020· Ref. 45605E55

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 21.07.2026.

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€ 3.280€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 176 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1994
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 21.07.2026
Referenznummer: 45605E55

Finanzielle Details

Miete: € 3.280
Miete netto: € 3.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.280
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Wunderschöne Bürofläche in herrlicher Altbauvilla - ideal für Kanzleien & Agenturen Die Bürofläche im ersten Stock der Altbauvilla besticht durch ihre hohen Decken und ausgesprochen freundlichen Räumen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Fläche zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die einen herrlichen Blick auf die Salzach bieten. Solch eine Bürofläche in einer Altbauvilla in dieser erstklassigen Lage ist eine absolute Rarität. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Lage und dem exquisiten Flair macht dieses Objekt absolut besonders. Es ist nicht nur ein Arbeitsort, sondern auch ein Statement für den Erfolg. Diese Immobilie bietet Ihnen daher nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine einzigartige Chance, sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt niederzulassen. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.01.2026 verfügbar.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 143 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 262 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 176 m², € 3.280

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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