Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 248 m², € 3.364

Moderne Bürofläche mit Top-Anbindung und attraktiven Konditionen

Salzburg · 5020· Ref. 8FDB7A5C

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 248 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

1 / 9

€ 3.364€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 248 m²
Nutzfläche: 247,63 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2008
Referenznummer: 8FDB7A5C

Finanzielle Details

Miete: € 3.364
Miete netto: € 2.383
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.364
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gut ausgestattete und wirtschaftlich attraktive Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage in Salzburg. Die Fläche im unteren Geschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie Archiv- und Lagerräume. Die Räumlichkeiten erhalten Tageslicht über Fensterflächen zum Lichthof. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung sorgt ergänzend für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung. Böden in Holzoptik und Akustikdecken schaffen ein funktionales und professionelles Arbeitsumfeld. Die strukturierte IT-Verkabelung (Cat7) erfolgt über Bodendosen und Kabelkanäle. Ein besonderer Vorteil ist die im Mietpreis inkludierte Büroausstattung mit Tischen, Stühlen und Regalen sowie einem Serverkasten, wodurch die Fläche kurzfristig und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand genutzt werden kann. Zwei Pkw-Stellplätze sind ebenfalls inkludiert, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 261 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 248 m², € 3.364

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?