3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 587 m², € 4.682
Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 587 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 03.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 587 m²
- Nutzfläche
- 586,53 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- 03.06.2026
- Referenznummer
- 9D5703BD
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.682
- Miete netto
- € 3.215
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.682
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet. Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug). Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss Lager ca. 530 m² im Untergeschoss Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift. Ausstattung u.a.: Vinylboden in Holzoptik (Büro) Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung teils Deckenbeleuchtung Außenjalousien EDV-Kabelkanal Der monatlicher Mietpreis beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung. Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden. Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 78 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 260 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 1.561
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 294 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 375,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 294 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 19/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
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Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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