Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 107 m², € 2.200

Gesucht gefunden

Salzburg · 5020· Ref. FA94C777

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 2.200€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 107 m²
Nutzfläche: 105,67 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: FA94C777

Finanzielle Details

Miete: € 2.200
Miete netto: € 1.900
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.200
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Linken Altstadt. Die im Erdgeschoß gelegene Einheit ist direkt zugänglich und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 83 m². Der Zustand ist gepflegt, eine sofortige Nutzung ist möglich. Große Schaufenster, gut geschnittene Räume, die gute Sichtbarkeit und ein 22 m² großer Kellerraum runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Die Einheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Altstadtlage. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 128 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 273 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Heizkosten

ca. € 114 / Monat

Energieklasse D (HWB 128 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 114 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

54 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt

Aktuell sind 307 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 368 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 307 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 107 m², € 2.200

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Beschreibung

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Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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