Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 48 m², € 2.888

Geschäftslokal mit Gastro-Infrastruktur in Fußgängerzone

Salzburg · 5020· Ref. 019FFC8F

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 61/m².

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€ 2.888€ 61/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 48 m²
Nutzfläche: 47,57 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1958
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFC8F

Finanzielle Details

Miete: € 2.888
Miete netto: € 2.616
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.888
Preis pro m²: € 61/m²

Beschreibung

47 m² | Fußgängerzone | Große Schaufensterfront | Gastro-Infrastruktur | Klimaanlage Das ca. 47 m² große Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß in einer stark frequentierten Fußgängerzone der Salzburger Altstadt. Die großflächige Schaufensterfront und der direkte Zugang sorgen für sehr gute Sichtbarkeit und gute Präsentationsmöglichkeiten. Der ca. 35,5 m² große Geschäftsraum ist weitgehend offen angelegt und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,10 m. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein ca. 7,2 m² großer Vorbereitungsraum sowie ein WC mit Vorraum. Der bestehende Ausbau umfasst unter anderem Verkaufstheken, Kühlvitrinen, Gastro- und Kühlgeräte sowie eine Klimaanlage. Für die Einheit liegt eine Betriebsanlagengenehmigung für ein Feinkostgeschäft mit gastronomischer Nutzung vor. Im rückwärtigen Bereich sind noch bauliche Anpassungen entsprechend der bestehenden Baubewilligung und dem genehmigten Einreichplan umzusetzen. Die Anmietung ist mit der Übernahme der vorhandenen Einrichtung und Ausstattung gegen Ablöse an den derzeitigen Mieter verbunden. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

HWB: 132 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 262 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Wettbewerb im Umkreis

54 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 48 m², € 2.888

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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