Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 221 m², € 4.797

Geschäftslokal mit Flair - Atelier - Schauraum

Salzburg · 5020· Ref. FFD1CE3A

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 221 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 4.797€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 221 m²
Nutzfläche: 221,31 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1953
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: FFD1CE3A

Finanzielle Details

Miete: € 4.797
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 200 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler! Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 212 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 260 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 221 m², € 4.797

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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