Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 93 m², € 2.085

Exklusives Altstadtbüro mit Galerie, historischem Gewölbe und modernster Ausstattung

Salzburg · 5020· Ref. CB1D8CA8

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 2.085€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 93 m²
Nutzfläche: 94,95 m²
Stockwerk: 2
Baujahr: 1906
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: CB1D8CA8

Finanzielle Details

Miete: € 2.085
Miete netto: € 1.615
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.085
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Mitten im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 95 m², die historischen Charme und moderne Ausstattung auf einzigartige Weise verbindet. Hochwertige Holzböden, beeindruckende Gewölbedecken und eine offene Galerieebene schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Ambiente. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die Salzach und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroeinheit verfügt über eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 7), Bodensteckdosen, Akustikdecken sowie einen Personenlift, der direkt in die Einheit führt. Ein Bereich für eine Teeküche ist bereits vorbereitet. Parkmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Altstadtgarage, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen stilvollen und repräsentativen Standort in bester Salzburger Altstadtlage suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 153.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 273 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Heizkosten

ca. € 119 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 153.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 119 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt

Aktuell sind 307 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 368 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 307 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 93 m², € 2.085

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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