Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 265 m², € 4.046

Erstklassige Büroflächen in bester Umgebung

Salzburg · 5020· Ref. BBCE8914

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 265 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 4.046€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 265 m²
Nutzfläche: 265,32 m²
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: BBCE8914

Finanzielle Details

Miete: € 4.046
Miete netto: € 3.317
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.046
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen). Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg. Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst: Lage : 1. Obergeschoss Mietbeginn : Ab sofort Miete : Büroflächen: EUR 12,50 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: EUR 70,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: EUR 35,00/ Platz netto monatlich Betriebskosten : Büro: EUR 2,75 / m² netto monatlich Tiefgaragenplatz: EUR 12,00 / Platz netto monatlich Stellplatz im Freien: EUR 8,00 / Platz netto monatlich Ausstattung : Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen Sonstiges: Ausbau der Flächen nach Vereinbarung Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 85 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 262 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 265 m², € 4.046

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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