4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 125 m², € 2.860

Büro oder barrierefreie Ordination in generalsaniertem Haus

Salzburg · 5020· Ref. 019FEBA5

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

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€ 2.860€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FEBA5

Finanzielle Details

Miete: € 2.860
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.860
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Über ein aus dem 18. Jahrhundert original erhaltenes Stiegenhaus (oder einen Rollstuhllift) erreicht man in diesem stilvoll renovierten Stadthaus, ausgestattet mit allem modernen Komfort, eine barrierefreie und behindertengerechte Ordination bzw. ein Büro. Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert, untergebracht sind neben Technik-, Klima- und Heizraum die zu den Ordinations- bzw. Büro-Einheiten gehörigen Kellerabteile. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Personenaufzug DIREKT INS BÜRO erreichbar. Das Objekt wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit energiesparender Brennwerttechnik beheizt und erfolgt darüber auch die Warmwasserbereitung. Die Verrechnung erfolgt direkt mit der Salzburg AG, wie auch Strom, Kabel TV und Internet. In den Ordinationen/Büros wurden Steinböden verlegt und in allen Bereichen eine energiesparende Fußbodenheizung installiert. Das Objekt wurde 2019 saniert und es wurden neue Kastenfenster eingebaut. Ausreichend überdachte Fahrrad-Abstellplätze sind im Gartenbereich vorhanden. Weiters verfügt die Ordination über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Klimaanlage. Ein 6 m² großes Kellerabteil (Keller = trocken) ist dem Büro bzw. der Ordination zugeordnet. Ein offener Eingangsbereich und drei große Räumlichkeiten stehen einladend zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Franz-Josef-Straße, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 262 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 715

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 125 m², € 2.860

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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