Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 177 m², € 2.990

Büro mit Terrasse in Toplage

Salzburg · 5020· Ref. ADC5960E

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 177 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 2.990€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 177 m²
Nutzfläche: 177,46 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2011
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: ADC5960E

Finanzielle Details

Miete: € 2.990
Miete netto: € 2.520
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.990
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

An einem der besten Business-Standorte Salzburgs befindet sich der modern konzipierte Gebäudekomplex. Tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt, der Salzburger Flughafen, der Autobahnanschluss und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die schlicht gehaltene Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung machen das Besondere dieses Objektes aus. Freundlich, lichtdurchflutet, funktionell - die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze werden mehr als erfüllt. Das gegenständliche Top C befindet sich im 1. Obergeschoß links und ist barrierefrei erreichbar. Die schön ausgestattete Bürofläche mit 160 m² besteht aus einem Empfangsbereich, drei Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer ausgestatteten Teeküche sowie aus geschlechtergetrennten Sanitärräumen. Außerdem verfügt das Büro über eine eigene Terrasse mit 34 m² und zwei Lagerräumen im Untergeschoß. 6 Parkplätze sind der Einheit zugeordnet und optional anmietbar. Daten & Fakten ausgestattete Teeküche moderner Sanitärbereich Böden aus Parkett bzw. Feinsteinzeug Hochwertige Beleuchtungskörper Fernwärme (über Salzburg AG) Alarmanlage Klimaanlage elektrisch bedienbare Außenjalousien Cat7-Verkabelung (Cat6-Stecker) Gegensprechanlage Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a, fGEE 0,75

Energieausweis

HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Karolingerstraße 3a, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 272 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Heizkosten

ca. € 52 / Monat

Energieklasse B (HWB 35 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 52 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Karolingerstraße

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 177 m², € 2.990

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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