Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 184 m², € 3.270

Büro in modernem Gebäude mit ÖGNI-Silberzertifikat

Salzburg · 5020· Ref. 9C0DAD3F

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 184 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 3.270€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 184 m²
Nutzfläche: 182,95 m²
Grundstücksfläche: 184,07 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 1996
Referenznummer: 9C0DAD3F

Finanzielle Details

Miete: € 3.270
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Das helle und offen gestaltete Büro befindet sich im 3. OG eines exponierten und modernen Gebäudes. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild entspricht es dem einen sehr guten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen (ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %). Die Büroeinheit überzeugt durch einen schönen Ausblick, ist über einen Lift erreichbar und verfügt unterschiedlich große Räume. Die durchgehenden Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter und bieten Licht und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre. Das Büro ist klimatisiert und kann gegebenenfalls nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze à EUR 80,00 netto monatlich zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 41.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 273 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Heizkosten

ca. € 64 / Monat

Energieklasse B (HWB 41.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 64 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

100%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

53 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt

Aktuell sind 307 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 368 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 307 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 184 m², € 3.270

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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