Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 229 m², € 3.500

ACHT ZWEI VIER - Coworking in Entwicklung

Salzburg · 5020· Ref. 290EB11F

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 229 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 3.500€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 229 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 290EB11F

Finanzielle Details

Miete: € 3.500
Miete netto: € 3.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.500
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Heute einziehen - Morgen durchstarten. Die vollständig eingerichtete Büroeinheit für bis zu 10 Personen ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn. Ergänzend stehen hochwertige Gemeinschaftsbereiche wie Aufenthaltszone, Teeküche und ein modern ausgestatteter Besprechungsraum zur Verfügung. Die frequentierte Erdgeschosszone mit Gastronomie- und Fitnessangeboten bildet eine passende Ergänzung zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Öffnung der Altglan ermöglicht eine energieeffiziente Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärme. Die Fläche ist Teil eines neuen, aktuell in Entwicklung befindlichen Nutzungskonzeptes am Standort. Bezugsfertig ausgestattet Schnelles Internet, Strom & Nebenkosten inklusive Möblierte & moderne Arbeitsplätze (höhenverstellbare Tische, Stühle, Regale, Beleuchtung) Reinigungsservice digitale Zugangskontrolle & eigener Briefkasten Beschilderung im Leitsystem des Gebäudes Besucherparkplätze in der Tiefgarage mit Ladestationen Die Büroeinheit ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg mit klar kalkulierbaren Kosten. Ideal für Unternehmen, die flexibel bleiben und dennoch eine stabile, hochwertige Arbeitsumgebung nutzen möchten. Bezugsfertig Ende 2026 Das Coworking Angebot ist Teil eines entstehenden Nutzungskonzeptes, das eigenständige Arbeitsräume mit gemeinschaftlich genutzten Funktionen verbindet. Die Konzeption befindet sich aktuell in Entwicklung. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 21.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Münchner Bundesstraße, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 260 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 229 m², € 3.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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