Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 389 m², € 6.613

ACHT ZWEI VIER - Büro wie du es brauchst

Salzburg · 5020· Ref. D166D4CC

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 389 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 6.613€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 389 m²
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D166D4CC

Finanzielle Details

Miete: € 6.613
Miete netto: € 6.613
Miete gesamt (inkl. BK): € 6.613
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Büro, wie du es brauchst. Im achtgeschossigen Gebäude des ACHT ZWEI VIER steht eine individuell gestaltbare Bürofläche mit 389 m² zur Verfügung. Die frequentierte Erdgeschosszone mit Gastronomie- und Fitnessangeboten bildet eine passende Ergänzung zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Öffnung der Altglan ermöglicht eine energieeffiziente Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärme. Die Einheit befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine maßgeschneiderte Ausgestaltung, von offenen Arbeitsbereichen bis zu funktionalen Raumstrukturen mit Besprechungszonen oder Rückzugsbereichen. Durch die klare Gebäudearchitektur und hochwertige Grundsubstanz lassen sich moderne Arbeitswelten flexibel realisieren. Ausstattung Raumhöhen von bis zu 2,95 m Doppelböden Elektroinstallationen und Netzwerkinstallationen Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärmeheizung Holz/Alu Fenster Firmenbeschilderung gemäß Leitsystem in den Allgemeinflächen Integrierter Sonnenschutz Die Vorteile auf einen Blick Moderne Bürofläche an einem gut erreichbaren Salzburger Standort Klare Sichtbarkeit an einer zentralen Einfahrtsachse Öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage mit Ladestationen für Besucher Umfeld mit Schwerpunkten in Finance, Consulting, Technologie und Dienstleistungen Für Unternehmen, die individuelle Lösungen suchen Die Fläche kann kurzfristig übernommen und nach Ihren Anforderungen ausgebaut werden. Ideal für Teams, die ein modernes Arbeitsumfeld in guter Lage mit Gestaltungsspielraum benötigen. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 21.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Münchner Bundesstraße, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 261 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 389 m², € 6.613

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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