Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 200 m², € 3.600
200 m² Geschäfts-/ Büroflächen - Ende Linzergasse / Anfang Schallmooser Hauptstr.
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 200 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Referenznummer
- 019FF5F1
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.600
- Preis pro m²
- € 18/m²
Änderungshistorie
12.08.2026
Preis: € 4.320→€ 3.600
12.08.2026
Preis pro m²: € 22/m²→€ 18/m²
Beschreibung
Geschäfts-/Verkaufsfläche mit fünf Büroeinheiten, großzügigem Konferenzraum uvm. im Erdgeschoß. Barrierefreier Zugang über Hofeingang. Auch zur Nutzung als Ordination denkbar. Keine Gastronomie möglich. Bruttomietzins: Euro 3.600,-- exkl. 20 % USt. / Monat Nettomietzins: Euro 2.833,07 exkl. 20 % USt. / Monat Betriebs- u. Heizkosten dzt. (Stand 2026): Euro 766,93 exkl. 20 % USt. / Monat Optional trockene Lagerflächen im Keller von 56 - 81 m² gesondert anmietbar.
Energieausweis
- HWB
- 110 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Schallmooser Hauptstraße 4, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 260 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preisentwicklung seit Erstinserat
-16.7%
ursprünglich € 4.320
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
49 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 294 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 375,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 294 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 19/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ing. Mag. (FH) Günter Hechenberger, Immobilien Hechenberger GmbH
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