Gewerbeimmobilie mieten in Hallein – 391 m², € 4.491
Moderne und flexible Bürofläche in Hallein
Gewerbeimmobilie in Hallein mit 391 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 391 m²
- Nutzfläche
- 390,56 m²
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9BAC3138
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.491
- Miete netto
- € 3.320
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.491
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Bürofläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist ebenfalls vorgesehen und ermöglicht die Einrichtung eines Sozialbereichs. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis inklusive. Sollten weitere Parkflächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Energieausweis
- HWB
- 52 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hallein, 5400, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 30 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hallein
Aktuell sind 36 Angebote für gewerbeimmobilien in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 766,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (97% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Gibt es Neubauwohnungen in Hallein?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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