4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 143 m², € 1.650
NEU Moderne Klimatisierte Büro/ Ordination
Gewerbeimmobilie in Aichberg, Wels mit 143 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 143 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A04805
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.650
- Miete netto
- € 1.650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.650
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Hochwertige Büro- oder Praxisfläche im Gewerbegebiet Wels Nord In einem renommierten Gewerbegebiet in Wels Nord befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Büro- bzw. Praxisfläche mit Klimaanlage in der 1. Etage. Die Einheit umfasst insgesamt: • 4 Büroräume • Küche • 2 separate WCs • 1 Abstellraum Eine Teilvermietung von nur 2 Büros ist ebenfalls möglich. Parkmöglichkeiten: • 4 Parkplätze im Mietpreis inkludiert • Weitere 5 Parkplätze optional verfügbar → € 30,– zzgl. USt. pro Stellplatz / Monat Im Gesamtpreis inkludiert: • Heizkosten • Wasser & Warmwasser • Fensterreinigung (2× jährlich) • Winterdienst Diese Immobilie eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung. Kontakt: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Leopold Spitzer Straße 20, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 413
Raumaufteilung
35.8 m² pro Zimmer
-93% ggü. Gebietsdurchschnitt (496.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
31 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 177 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 551,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 177 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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