Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 48 m², € 800

Top-Geschäftsgelegenheit am Welser Hauptbahnhof - Kebabstand in bester FrequenzlageObjektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein hervorragend positionierter Kebabstand direkt beim Hauptbahnhof Wels. Die stark frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die von einer konstant hohen Kundenfrequenz profitieren möchten. Täglich passieren zahlreiche Pendler, Schüler, Studenten, Berufstätige und Reisende den Standort, wodurch ein laufender Kundenstrom gewährleistet ist. Die unmittelbare Nähe zu den Bahnsteigen, Bushaltestellen sowie dem umliegenden Geschäfts- und Dienstleistungsangebot macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nutzfläche von rund 48 m² bietet ausreichend Platz für die professionelle Zubereitung und den Verkauf von Speisen. Das Objekt eignet sich ideal für einen Kebab- und Imbissbetrieb, Fast-Food-Konzepte oder ähnliche gastronomische Nutzungen. Eckdaten: * Standort: Hauptbahnhof Wels * Nutzfläche: ca. 48 m² * Nettomiete: EUR 800,00 pro Monat * Hervorragende Frequenzlage * Sofort sichtbarer Standort * Hohe Passantenfrequenz während des gesamten Tages * Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln * Attraktives Einzugsgebiet Ihre Vorteile ✓ Beste Sichtbarkeit direkt beim Hauptbahnhof ✓ Laufkundschaft von früh morgens bis spät abends ✓ Etablierter Gastronomiestandort ✓ Günstige Nettomiete von nur EUR 800,00 monatlich ✓ Ideal für Selbstständige, Betreiber oder Investoren Lage Der Welser Hauptbahnhof zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Oberösterreichs und verzeichnet täglich eine hohe Anzahl an Reisenden und Pendlern. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die zentrale Lage sorgen für eine dauerhaft hohe Kundenfrequenz und bieten optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Fazit Eine seltene Gelegenheit, einen Gastronomiestandort in einer der besten Frequenzlagen von Wels zu übernehmen. Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, hoher Kundenfrequenz und attraktiver Miete bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Bitte beachten Sie auch, es wird ein Konzept für die Weiterführung gewünscht, sowie eine Ablöse in Höhe von EUR 34.000,00. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 800 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 160 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 960