Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 1 678 m², € 14.000
Hochwertige Werkstatt-, Lager- und Betriebsflächen in Thalheim bei Wels - Ideal für Motorsport, Tuning und Werkstätten Betrieb.
Gewerbeimmobilie in Wels mit 1 678 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 678 m²
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEA81
Finanzielle Details
- Miete
- € 14.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 14.000
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
EIN STANDORT MIT GESCHICHTE: Ehemaliger Audi- & Volkswagen Standort. Modernisiert für die Zukunft. Das heutige X-BOW Center blickt auf eine langjährige Nutzung als Automotive-Standort zurück. Ursprünglich als Audi- und Volkswagen-Betrieb genutzt, wurde die Immobilie in den Jahren 2017 bis 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und anschließend konsequent als moderner Werkstatt- und Technikstandort weiterentwickelt. In den vergangenen Jahren wurden Investitionen in Millionenhöhe in Gebäude, Infrastruktur, Werkstatteinrichtungen, Maschinen, Werkzeuge und technische Ausstattung getätigt. Dadurch entstand ein außergewöhnlicher Betriebsstandort, der heute eine seltene Kombination aus professioneller Werkstattumgebung, hochwertiger Infrastruktur und sofortiger Einsatzbereitschaft bietet.
Lage
KTM Straße 2, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 126 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 158 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 158 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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