1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 37 m², € 445
Büro- /Praxis- /Geschäftsräume zwischen 22 m² und 45 m² in der "Alten Rahmenfabrik"
Gewerbeimmobilie in Wels mit 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Nutzfläche
- 37,45 m²
- Zimmer
- 1
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 3046881A
Finanzielle Details
- Miete
- € 445
- Miete netto
- € 445
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 445
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" mit unterschiedlichen Mietern u.a. in den Bereichen Gesundheit, Fotografie, Beratung sind aktuell 4 Flächen frei: Fläche 1: ca. 22 m² im Erdgeschoss, 1 Raum, barrierefrei erreichbar Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 299,-- Fläche 2: ca. 26 m² im Erdgeschoss, 2 Räume + 6 m² geteilter Vorraum (Kunden-Wartebereich) Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 395,-- Fläche 3: ca. 37,45 m² im Erdgeschoss, 1 Raum Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 445,-- Dieser Raum eignet sich durch die Fensterflächen sowohl in die Schubert- als auch in die Anzengruberstraße sehr gut als Geschäftsfläche oder z.B. als Künstleratelier. Fläche 4: ca. 45 m² im 3. OG, mit Lift bis ins 2. OG, 1 Raum, klimatisiert Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 595,-- Die Vermieter legen großen Wert auf ein angenehmes und wertschätzendes Miteinander und ein gutes Verhältnis der Mieter untereinander. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Anzengruberstraße, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 445
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 159 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 584,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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