Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 140 m², € 2.039
Ansprechende Gewerbefläche als Büro, Arztpraxis oder Kanzlei - 140 m² - in der Innenstadt von Wels
Gewerbeimmobilie in Wels mit 140 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Nutzfläche
- 139,78 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FD68F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.039
- Miete netto
- € 1.677
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.039
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese exklusive Büro- oder Praxisfläche im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den äußerst gepflegten Zustand. In bester Lage der Maria-Theresia-Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer erstklassigen Infrastruktur. Auf 139,8 m² erwartet Sie ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Ambiente, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Blick ins Grüne. Der außenliegende Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Beschattung und sorgt für ein optimales Arbeitsklima. Ein Personenaufzug, eine Kellerabstellfläche, ein Sicherheitsdienst sowie die jährliche Außenreinigung der Glas- und Fassadenflächen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Maria-Theresia-Straße, 4600, Wels
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 157 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Westpark Immomanagement GmbH
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