Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 1 000 m²
1.000m² Lagerfläche mit 7m Raumhöhe mit asphaltierten Außenanlagen
Gewerbeimmobilie in Wels mit 1 000 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 000 m²
- Grundstücksfläche
- 1 783 m²
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 97751C29
Beschreibung
Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels. 200m zur B1 1,5 km zur Autobahn 1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels 0,5 km zum Lokalahnhof Bus im direkten Umfeld Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich) Gesamtfläche: 1.783 m² davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite, Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor Flugdach auf der Rückseite Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Archiv in mehrere Räumge aufgeteilt (somit Objekt nur dort teilweise unterkellert) Erweiterungsmöglichkeit: Nein Notwendige Sanierungen: Keine Kamin und Gasleitung vorhanden, Einbau einer Heizungsanlage möglich (dzt. Kaltlager) LKW Zufahrt Parkplätze auf dem Areal vorhanden Inventar/Möblierung: 6 Stahlpalettenregale vorhanden Bisherige Branche : Dachdecker und Spenglerei Verfügbarkeit: 1.7.2026 bzw. in Rücksprache Nettomiete:pauschel EUR 5.000,-- + Ust / nicht teilbar Betriebskosten: EUR 300 + Ust pro Monat Kaution: 6 Monatsmieten Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns Ihre Anfrage an den Wirtschaftsservice Wels unter [entfernt] bzw. telefonisch unter [entfernt]
Lage
Charwatstraße 6, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wels
Bebauungsgrad
56%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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