6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Urfahr-Umgebung – 148 m², € 1.799

Neuwertiges Bürohaus in Gallneukirchen - Top Ausstattung, ideale Lage!

Gallneukirchen · 4210· Ref. 01A03E23

Gewerbeimmobilie in Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung mit 148 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 1.799€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 148 m²
Nutzfläche: 148,09 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 0
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A03E23

Finanzielle Details

Miete: € 1.799
Miete netto: € 1.481
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.799
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Moderne Büro-/Praxisfläche in Gallneukirchen Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der charmanten Stadt Gallneukirchen in Oberösterreich! Zur Vermietung steht die gesamte Obergeschossfläche eines umfassend neu adaptierten, sanierten und modernisierten Bürohauses. Die Einheit umfasst sechs helle und vielseitig nutzbare Büroräume. Zusätzlich stehen Ihnen großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter der repräsentative Eingangsbereich, das Stiegenhaus, zwei WC-Einheiten sowie eine Teeküche. Diese Flächen wurden anteilig auf das gesamte Bürohaus aufgeteilt und sind in der Gesamtfläche berücksichtigt. Ein besonderes Plus: Der Balkon bei der Teeküche im 1. Obergeschoss kann von allen Mietern mitbenutzt werden und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche. Highlights der Immobilien Vier Büroräume im Erdgeschoss Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung Moderne DV-/EDV-Verkabelung für optimale Arbeitsbedingungen Teeküche und zwei WC-Einheiten (Allgemeinflächen) Helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Mitbenutzung eines Balkons im Obergeschoss Parkmöglichkeiten & Infrastruktur Vier PKW-Abstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert. Zusätzlich werden Kundenparkplätze direkt vor Ort errichtet , wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Besucher gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Fazit Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung, gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Oberösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gallneukirchen, 4210, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 300

Geschätzte Heizkosten

ca. € 59 / Monat

Energieklasse B (HWB 48 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 59 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.7 m² pro Zimmer

-95% ggü. Gebietsdurchschnitt (469.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 310,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Urfahr-Umgebung – 148 m², € 1.799

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Urfahr-Umgebung

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