Gewerbeimmobilie mieten in Urfahr-Umgebung – 1 255 m², € 5
Modernes Betriebsobjekt mit viel Platz - Büro, Ordination, Lagerhalle oder Wohnung
Gewerbeimmobilie in Goldwörth, Urfahr-Umgebung mit 1 255 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Dieses moderne Betriebsobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl aus dem Mühlviertel als auch aus Linz ist die Liegenschaft für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. Pendler aus Linz profitieren zudem davon, dass sie gegen den Hauptverkehrsstrom unterwegs sind. Die Lagerflächen sind ebenerdig befahrbar und auch mit LKW problemlos erreichbar. Großzügige Rangier- und Parkflächen bieten ausreichend Platz für Anlieferungen sowie für Mitarbeiter und Kunden. (50 Außenstellplätze) Die klimatisierten Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich. Die aktuell verfügbare Bürofläche von rund 725 m² und 530 m² Lagerhalle kann flexibel aufgeteilt werden, beispielsweise in: ca. 275 m² im Erdgeschoss (vermietet) ca. 75 m² im Erdgeschoss ca. 220 m² im Obergeschoss ca. 155 m² im Obergeschoss ca. 240 m² Lagerhalle (vermietet) ca. 290 m² Lagerhalle (eventuell noch teilbar) (Büro: 10€/m² Halle: 5€/m² inkl. Betriebskosten und Heizung - netto) Damit eignet sich das Objekt ideal als modernes Büro, Ordination oder auch Betriebswohnung . Für nähere Informationen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 255 m²
- Grundstücksfläche
- 3 040 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 109A24A8
Finanzielle Details
- Miete
- € 5
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5
- Preis pro m²
- € 5/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Gewerbeweg 3, 4102, Urfahr-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 38 Angebote für gewerbeimmobilien in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 5/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (89% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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