Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 159 m²
Büro-, Geschäfts- oder Ausstellungslokal mit großflächiger Auslagenfront
Gewerbeimmobilie in Steyr mit 159 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im G. Die Energieklasse ist B. Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 159 m²
- Stockwerk
- G
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 8EE2389A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen TOP Standort zwischen Stadtzentrum und Steyr-Werke mit hoher Fußgängerfrequenz, bester Sichtbarkeit, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer Tiefgarage im Haus. Die Geschäftsfläche ist bestens geeignet als Ladenlokal, Büro mit Kundenbereich oder als Ausstellungsfläche. Ausstattung * Große, barrierefreie Hauptfläche (ca. 313 m²) * Großflächige Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite (14 m Schaufensterfront) * Eingang mit Lüftung/Wärmeschleuse * Nebenraum mit Teeküche (ca. 23 m²) * Kunden sowie Mitarbeiter WCs * Tiefgarage im Haus für Kunden. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind anmietbar. Die Geschäftsfläche kann individuell aus- und umgebaut werden. Z.B. Unterteilung in Büro- oder Semianräume, Verkaufsfläche und Lager, Showroom und Backoffice. Der Eigentümer ist gerne bereit, den Ausbau zu fördern. Objekt * Modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ärztezentrum, Versicherung und Bankfiliale als unmittelbare Nachbarn * Große Einzelhändler (Billa Plus, Hofer, Adler, Fressnapf, Intersport) innerhalb von 300 m * Zahlreiche kleinere Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung * Bushaltestellen direkt vor dem Objekt mit Anfahrt mehrerer Stadtbusse * Steyr Bahnhof und Busbahnhof fußläufig schnell zu erreichen (450m) * Sehr gute Erreichbarkeit über Durchgangsstraßen B122 und B115 Dadurch ergibt sich eine hohe Fußgängerfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Provision Mieter: 2 BMM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
Lage
Steyr, 4400, Steyr
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr
Aktuell sind 70 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 233,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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