Gewerbeimmobilie mieten in Steyr – 90 m², € 700
90 m² BÜRO in Stadtplatzlage *erweiterbar
Gewerbeimmobilie in Steyr mit 90 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 25.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Verfügbar ab
- 25.06.2026
- Referenznummer
- 51609FB7
Finanzielle Details
- Miete
- € 700
- Miete netto
- € 700
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 700
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen auf insgesamt 90 m² eine Bürofläche in bester Altstadtlage! Die Immobilie befindet sich am Grünmarkt 18 und überzeugt mit Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und Charme! Die Fläche verfügt über einen ca. 46 m² großen Verkaufsraum (derzeit geteilt in zwei Räume mit 39 und 7 m²). Nebenbei befindet sich eine Küche, die vollständig in einem mit Glas überdachten Innenhof liegt und über einen eigenen Nebeneingang erschlossen ist. Zusätzlich verfügt dieses Gewerbeobjekt über einen weiteren Raum mit ca. 16 m², den Sie als Büro oder als Lager nutzen könnten. Technik & Energie + Fußbodenheizung (Gas Zentralheizung) Weitere Eckdaten + Nettomiete: EUR 700,- + Betriebs- und Heizkostenakonto netto: ca. EUR 230,- + die ersten 3 Monate sind mietfrei + Beziehbar ab sofort + Provision: 3 BMM zzgl. USt (einmalig) + Mietvertragserstellung (einmalig) + Vergebührung Finanzamt + Mietvertragsdauer: 3 Jahre + kündbar zu jedem Monatsersten (erstmalig nach Vollendung des 12 Monats) + Kündigungsfrist: 3 Monate Flächen: Garderobe: 7,82 Büro: 39,47 + 16,60 (derzeit in zwei Räume geteilt) Toilette: 3,42 Küche: 25,64 Eine zusätzliche Erweiterung wäre machbar. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftslokal begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [entfernt], [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 217 kWh/m²a
Lage
Grünmarkt, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 53 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr
Aktuell sind 70 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 233,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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