2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Steyr-Land – 59 m², € 833

+STILVOLLE GEWERBEFLÄCHE MIT SCHLOSSAMBIENTE+

Pfarrkirchen bei Bad Hall · 4540· Ref. 5D9E193A

Gewerbeimmobilie in Pfarrkirchen bei Bad Hall, Steyr-Land mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1299. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.

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€ 833€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Beschreibung

STILVOLLES BÜRO IM HISTORISCHEN SCHLOSSGEWÖLBE EINZIGARTIGES AMBIENTE FÜR IHREN GESCHÄFTSAUFTRITT ! Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 59 m², die durch ihr beeindruckendes Schlossgewölbe eine Atmosphäre bietet, wie man sie nur selten findet. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Schlosses aus dem Jahr 1299 und verbindet historisches Flair mit moderner Nutzung - ideal für Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare, Kreativbüros oder Dienstleister, die Wert auf repräsentatives Ambiente legen. AUFTEILUNG: Die Einheit ist funktional konzipiert und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Küchenzeile: ca. 5 m² Empfangsraum: ca. 19 m² Gewölbezimmer: ca. 30 m² - der atmosphärische Hauptbereich mit eindrucksvollem Gewölbe Sanitäreinheit: WC, Dusche und Waschbecken mit Waschtisch Der Zugang erfolgt direkt über den Innenhof des Schlosses, was zusätzlich Charme und Exklusivität vermittelt. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumen. Optional besteht nach Absprache die Möglichkeit zur Anmietung weiterer Räume - somit ist eine Erweiterung (um ca. 60-70m2 - 3 Räume "Studio") möglich. BESONDERHEITEN: + Einzigartiges Schloss-Ambiente mit historischem Gewölbe + Repräsentativer Standort mit hohem Wiedererkennungswert + Parkplätze sind direkt am Objekt ausreichend vorhanden und bei der Miete inkludiert. + Gute Besucherfrequenz durch bestehende Unternehmen im Schloss, u. a.: +Friseur +Italienisches Restaurant +Werbeagentur MONATLICHE AUFWENDUNG: Nettogesamtmiete : EUR 833,- exkl. USt inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten und Parkplätze MIETDAUER: Der Mietvertrag wird mit Option auf Verlängerung nach individueller Absprache vorerst auf 5 Jahre befristet. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder offenen Fragen freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Harald Leitinger [entfernt] [entfernt]

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1299
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: 5D9E193A

Finanzielle Details

Miete: € 833
Miete netto: € 663
Miete gesamt (inkl. BK): € 833
Preis pro m²: € 14/m²

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 110 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Pfarrkirchen bei Bad Hall, 4540, Steyr-Land

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Steyr-Land – 59 m², € 833

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

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