4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 84 m², € 1.314

Vielseitig nutzbare 83,60 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche im florierenden Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße mieten und von der hohen Kundenfrequenz profitieren! Provisionsfrei!

Linz · 4020· Ref. 019FEFED

Gewerbeimmobilie in Linz mit 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.04.2026.

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€ 1.314€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Nutzfläche: 83,6 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.04.2026
Referenznummer: 019FEFED

Finanzielle Details

Miete: € 1.314
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 83,60 m² den idealen Rahmen für Erfolg - ob als moderner Store, Praxis oder Büro. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie im Ärzte- und Einkaufszentrum. Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür. Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren - ganz nach Ihrem Businessplan. Raumaufteilung & Kosten: Gesamtfläche: ca. 83,60 m² (inkl. Lagerfläche). Miete: EUR 1.313,51 inkl. BK (exkl. MwSt.). Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) EUR 33,24 | Werbebeitrag EUR 30,00 (exkl. MwSt.). Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Gesuchte Synergien: Nutzen Sie die vorhandene Kundenfrequenz! Besonders gefragt am Standort sind aktuell eine Tierarztpraxis , Fitnessstudio, ein E-Bike-Fachhandel oder ein Reformhaus . Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Straßenfront: 10m Anschlüsse Gas: möglich Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 115 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 328

Wettbewerb im Umkreis

73 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 84 m², € 1.314

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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