5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 168 m², € 2.145
TOP INNERSTÄDTISCHE LAGE GEPAART MIT TOLLER AUSSTATTUNG AB 1.11.2026 VERFÜGBAR!
Gewerbeimmobilie in Linz mit 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 168 m²
- Nutzfläche
- 167,93 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A00FCB
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.145
- Miete netto
- € 1.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.145
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
GERÄUMIGE BÜROFLÄCHE IN PERFEKTER LINZER INNENSTADTLAGE ZU VERMIETEN! LAGE: Das Büro oder die Geschäftsfläche/Praxis befindet sich in optimaler, innerstädtischer Lage in der Linzer Kaisergasse 14a im 1. Obergeschoss. Der Linzer Hauptplatz, die Landstraße, die Donaulände sowie einige Bus-/ und Straßenbahnhaltestellen können in wenigen Fußminuten erreicht werden. Vor Ort finden Sie somit genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Die zentrale Lage bietet sich hervorragend an für Ihr Unternehmen. DETAILINFORMATIONEN der Geschäftsfläche: Bezug: ab 01.11.2026 Knapp 170m² - 1.OG (kein Lift) - mit 5 Räumen - klimatisiert - Beleuchtung (kann vom aktuellen Mieter übernommen werden) Zubehör: - Klimaanlage - getrennte WC-Anlage - 3 Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden Kosten: Miete inkl. BK und USt.: EUR 2.574,10 optional zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: jeweils EUR 106,00 Kaution: EUR 8.900,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.
Energieausweis
- HWB
- 75.4 kWh/m²a
Lage
Kaisergasse 14a, 4020, Linz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 538 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 465,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 538 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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